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    阜阳市自然资源和规划局对安徽皖创房地产有限

    时间:2019-06-08    点击量:

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      2019年4月22日,阜阳市自然资源和规划局对安徽皖创房地产有限公司“皖创雍龙府”小区规划方案进行公示。

      1、皖创雍龙府项目位于西湖大道南侧,苗圃路北侧,城泉路东侧,吴桂路西侧。规划总用地面积156434㎡,其中地块一二类居住用地80493㎡,地块二二类居住用地34352㎡,地块三中小学用地41589㎡。

      2、地块一在城泉路、颍南路、吴桂路各设置一处出入口。地块二在颍南路、城泉路各设置一处出入口,地块三在城泉路、苗圃路各设置一处出入口。地块一用地内规划10栋15F住宅,11栋11F住宅,1栋10F住宅,2栋8F住宅,2栋2F商业,1栋3F幼儿园,2栋1F配电房。地块二用地内规划4栋15F住宅,3栋11F住宅,2栋8F住宅,1栋4F商业,1栋2F配电房(含开闭所),1栋1F配电房。地块三用地内规划1所42班小学,含1栋4F教学楼,1栋2F报告厅,1栋2F风雨操场(食堂)。

      3、地块一、地块二合计规划总建筑面积:26454.75㎡(地上建筑面积:206721.00㎡,地下面积:58733.75㎡),容积率1.80,建筑密度24.99%,绿地率35.00%,满足设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则要求》。(地块一、地块二分地块技术经济指标详见图中附表)

      4、地块三规划总建筑面积:23823.57㎡(地上建筑面积:20238.13㎡,地下面积:3585.44㎡),容积率0.49,建筑密度16.91%,绿地率35.00%,满足设计条件和《阜阳市控制性详细规划通则要求》。

      5、日照分析:小区共有4户不能满足每套住宅至少应有一个居住空间获得大寒日不少于2个小时日照标准,分别为A4#楼1F(102),A13#1F(101),A20#楼1F(101),B6#楼1F(101),合计4户。满足《阜阳市控制性详细规划通则要求》(2016年版)“1000户以上的居住小区日照分析不过户数不得超过总户数的1%”。小区内其他住宅均能满足每套住宅至少有一个居住空间获得大寒日不少于2个小时日照标准。(具体详见日照分析)

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